从潜力到实力 鸿坤创新模式将加速领跑大七环

 

  随着房地产行业快速变迁,房企正在寻求深层次,多方向的变革。就在万科、万达等行业龙头企业相继提出要做未来生活方式服务平台提供商的同时,鸿坤地产已率先在城市运营服务方面取得突破,逐步从地产开发转型为以居住价值为纽带的城市生活服务提供商。

  作为以综合创新能力享誉业界的的中国房地产百强企业,近年来,鸿坤地产把握京津冀一体化的机遇提前布局,通过都市圈运营模式引领行业转型创新,从目前看,通过区域资源协同机制,鸿坤的大七环战略价值已经显现,未来或将运用可复制的生活服务商运营模式,与鸿坤合伙人实现彼此价值的跨越式增长。

  创新合伙人制度,从引领行业到颠覆行业的变革

  

 
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  在地产业务取得优异战绩的同时,鸿坤却一直在思考,如何实现可持续性发展,在鸿坤集团董事长赵彬看来,按照常规的逻辑,一个行业发展的太快,就会导致过剩;一个行业的利润太高,所有人都会冲进来,最后也会导致过剩。

  楼市进入白银时代后,房企业必须顺应变革。鸿坤以投资视角,把资源、资金放在能够看见未来的趋势上,而“合伙人+”机制的打造,恰好反应鸿坤在面对变化的创新力。

  在共享经济的背景下,鸿坤开始全面发力,例如:在商业版块,推行合伙人制,打造出全新商业品牌,“拾光书房”、第三类教育业态“占座儿”等。

  

 
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  而物业合伙人制的全面推行,使鸿坤从传统物业服务拓展到多元化业务的开展,目前已拥有社区金融、社区医疗、社区教育、长租公寓和“鸿师傅”等系列创新业务和产业延伸。

  2016年,鸿坤集团正式启动全球招募“营销合伙人”计划,这更是地产界营销创新的首次尝试,让每一位营销人都能当家成为合伙人。

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  鸿坤认为,业务的发展离不开优秀的专业人才,离不开具有创业、创新精神,勇于冒险、承担风险、能够创造卓越绩效的创业型企业家。鸿坤以分享的理念,给合伙人搭建一个平台,给予授权和支持,帮他整合资源,就是让合伙人成为一个真正的企业家。而通过不断的搭建平台,孵化企业,鸿坤意在培养出创业型企业家集群,进而打造企业竞争力,实现更好的发展。

  突破价值天花板,正加速成为创新型城市运营商

  赵彬指出,在地产黄金时代资源价值最大化,更多是土地升值盈利,而白银时代想弯道超车,实现客户价值最大化,必须靠产品和服务引领。房地产企业如果要应对白银时代这些变化带来的挑战,那必须携手合伙人,用创业的心态和态度,开展创业,也就是通过“合伙人+”的模式来相互促进,协同发展。

  近几年,鸿坤提的最多的关键词是变革、转型和创新,除用轻资产、互联网、平台化的方式发展住宅地产、产业地产、商业地产、物业和文旅等板块外。与大地产平行,鸿坤控股旗下的亿润投资集团在金融投资领域早已风声水起。可以看到,从战略上,鸿坤已经一步步的明晰了转型的方法与目标。

  “运筹于帷幄之中,决胜于千里之外”。以“善建价值、善见未来”为理念的鸿坤,早就瞄准了城市发展所带来了的市场机遇,依托其地产开发带来的客户资源,真正实现双轮驱动。就拿鸿坤在香河、涿州、天津武清等地开发的这些鸿坤项目来说,在业主享受社区金融、商业、住宅服务、健康医疗、美术馆参观等鸿坤大产业生态所带来的便捷服务同时,鸿坤也在不断寻求着企业发展的新增长点,这无疑是双赢的结果。

  当前,房企转型进入“野花渐欲迷人眼”的情况下,鸿坤将创新驱动作为企业基因,基于其地产业务在北京及北京大七环项目集中、拥有丰富用户资源的优势,通过互联网平台和线下场景服务打通,助力其独有的创新型城市运营的模式的全面落地和复制。

  地产发力大七环,或将是撬动万亿市场的敲门砖

  

 
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  在京津冀协同发展的大背景下,早在2009年,鸿坤集团就着手“大七环战略”的工作。通过对国际城市的对标分析,纽约、伦敦这些国际型都市,周边范围都是灯火通明的,而北京周边还处于沉睡状态,鸿坤判断北京周边发展大有可为,并明确了“大七环战略”。

  事实上,如今一线城市以及周边的‘卫星城’正在成为房企投资的热点。而在京津冀各个主要方向上、承接北京外溢需求的市场将近万亿,同时,随着交通配套的完善,特别是高铁时代的到来,大七环的区域价值效应日趋放大。

  作为多年来广泛布局京津冀的鸿坤集团来说,北京、天津武清、宝坻、河北涿州、廊坊、香河等地已经落子十余盘。此次鸿坤集团两个招募营销合伙人的项目也颇具前景。鸿坤•理想尔湾位于规划50平方公里码头国际健康城核心起步区,以南紧邻解放军总医院(301医院)涿州分院,项目占地1000亩,总投资62亿,基本实现全面开工。而在鸿坤•理想尔湾项目以东为中央电视台涿州影视城,以西为27洞东京都高尔夫球场,兼具有优越的自然和人文条件。

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  鸿坤•凤凰城是鸿坤在廊坊继鸿坤•理想澜湾之后的又一力作。廊坊市作为环北京圈的唯一地级市,生活配套齐全,距北京和天津中心区分别为40公里和60公里。该项目比邻廊坊东方大学城,规模约120万平米,区位优势加上鸿坤的运营能力,未来发展具有很大的想象空间。

  随着合伙人制度的落地,以及京津冀一体化进程加快,鸿坤已经迎来发展的最佳契机。

  值得一提的是,鸿坤还特别注重产品用户体验及社区文化建设,拥有品牌文化活动:原乡音乐节,城市公约公益行动等,深受广大业主喜爱,也为其业务板块的可持续发展,提供了良好的口碑基础和品牌支持。可以预见,在未来多点发力下,鸿坤创新运营必将领跑大七环。

责任编辑:冯昊 冯昊

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